建案跨兩市 請求割地遭拒, 樹林部分門牌想編入新莊,縣府打回票

　　新莊市長許炳崑家族經營的建設公司，在新莊、樹林交界推出的「碧瑤君悅」建案最近完工，其中81戶座落樹林市、35戶座落新莊市，因新莊地價高於樹林，建商以「維持建案完整性」陳情，要求縣府將社區門牌編釘為新莊市。

　　建商此舉引發樹林市民代「割地」質疑，縣府研議四個多月後認為，同建案若跨鄉鎮市出現「同門（正門）不同區（行政區）」情形，確易造成住戶困擾，依建商要求並無不可，但因建商背景特殊，為免被質疑特權，昨天決定駁回請求，由兩地戶所各按行政區編門牌。

　　據了解，該建案土地公告現值在新莊市每平方公尺較樹林貴700元，換算房價每坪差距約5千元，有人質疑建商是為提高售價，但碧瑤君悅銷售人員說，建案每坪19萬5千元至21萬元，價差主因在樓層、景觀，與行政區無關。

　　「碧瑤君悅」基地座落樹林市圳岸腳段、新莊市新樹段，除未命名的既成巷道左側有27戶建物外，右側Ａ、Ｂ、Ｃ3幢七棟117戶，其中Ａ幢別墅區是許家祖厝改建，許家將自住，Ｂ幢是公設，Ｃ幢對外出售。

　　今年6月，建商申請將全部座落樹林市的Ｃ幢，及小部分位在樹林市的Ａ幢編入新莊市門牌，引發樹林市公所、里長反彈，認為樹林所轄面積大於新莊所轄，戶數也以樹林居多，不應由樹林「割地」，反而應編入樹林市。

　　因樹林市公所與建商意見僵持不下，兩地戶政事務所請示縣府，翻遍法令都無法百分之百適用，且北縣又無「跨區編門牌」前例，昨天決定由兩地戶所各自編釘門牌。

　　縣府說，去年林口鄉也有類似案例，建商推案時發現因過去林口特定區畫定不當，致建地部分位在泰山鄉山坡，住戶卻只能從林口進出，經縣府協調兩公所以地易地，後因北縣升格，行政區不得調整而喊停。

2009-11-12 / 聯合報